又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了

可憐我的荷包又要大失血了~

為了排行程小弟可是耗費苦心啊

又要安排行程,還得預定住宿房間

不過今年就不用像以往那麼麻煩了

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就不怕因為訂到地雷旅館導致整個旅遊的心情大受影響了

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  • 24 小時櫃台服務
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闔家歡樂

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中央氣象局預報,本周四開始氣溫會下降到今冬最低溫,要特別注意保暖,尤其在我國流感的高峰期尚未結束,臺北市立聯合醫院林森中醫昆明院區中醫科主治醫師吳勇璋提醒流感好發時期主要在11月下旬到隔年春節前後,提醒應預防感冒應盡量避免寒邪影響。

依照中醫理論認為,寒邪的一個基本概念是“寒則收引”,這種收引的力量首先讓皮膚感受,使得皮膚緊繃,汗腺排汗功能變差,皮膚排汗功能是身體散熱的重要機制,當身體蓄積過多的熱,但又因為受寒使得熱散不出去時,這些熱能就會在體內竄動,若是身體有受寒狀況,可以沖熱水澡讓皮膚放鬆,並且可減少寒邪的影響。

吳勇璋表示,由於今年冬天不太冷,甚至還有點熱,這是需要特別小心的時刻,因為感冒通常都在溫差很大或是溫度驟降的時候發生,要預防流感,最主要提升自身正氣之外,還需要避免受寒邪影響。

身體因皮膚緊繃而使熱能積蓄過多將會導致熱能竄動至不同部位,進而導致不同現象發生,若是在呼吸道產生症狀,預訂酒館將會出現如鼻腔發熱、咽喉腫痛、咳嗽有黃痰等情形,或是熱能蓄積在骨骼肌肉中,造成關節或肌肉痠痛,或在腸胃道中把水分蒸乾,致消化不良、排便困難。

建議民眾天冷時要多注意保暖,頸部若受風寒,可以先用雙手搓熱頸部,或用吹風機、沖熱水澡讓頸背部溫暖。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

走過價跌量縮的2016年,房市近月來出現大戶進場「掃」房的大手筆成交案例,政策陸續釋出激勵政策,是否意味房市有轉機,《住展雜誌》昨(12)日公布2017年的房市大趨勢指出,今年房市沒有鮭魚回流,只會有禿鷹逆襲,而且台北市、高雄市的頂級豪宅新案,將會激增,總銷上看2千~2千5百億元,不過進場掃貨的買家,不再是鮭魚資金,而是把價格砍到見骨、想低價撿便宜的禿鷹。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,綜觀各家建商和代銷籌備中的2017年新案,可預先未來一年房市,將呈現十大趨勢。其中值得注意的是,去年底以來陸續出現「掃」房神秘大戶,一次打包多戶高總價住宅的成交案例,何世昌分析,過去從海外回流、帶動房價飆漲的鮭魚資金,已不存在,近來出現在房市掃貨的買家,只有逆襲式禿鷹。

何世昌表示,「鮭魚、禿鷹,二者雖然都具置產性質,但差別在於鮭魚追漲掃貨,但禿鷹只挑倒在地上的死屍,惟有價格夠划算才會狼吞虎嚥。」逢低掃貨的案例,將不只侷限於台北市,預期其他縣市都可能出現「掃」房大戶,「包裹」吃下餘屋的案例。

何世昌表示,2017年也將是豪宅新案量「井噴」的一年,因為政府不打房、台北市調降房屋稅,不少豪宅案已完工落成,公開銷售已延無可延,因此預期全台豪宅推案量將爆出2,000億元以上的驚天巨量,並呈現「南北狂燒中冷卻」的格局。

另外,豪宅產品格局也將出現超M型化,坪數將從過去的一、二百坪,放大到三百坪以上、甚至到五百多坪。

不過在豪宅價格上,何世昌預期,將與附近行情脫鉤,呈現「脫鏈效應」。

另外,有些「奧梨子」有機會化身蘋果。何世昌指出,行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後,因給予1.4倍容積獎勵,買爛房子來開發推案,比買素地更有利可圖,爛房子頓時從奧梨子變蘋果;尤其,單一產權、大面積土地的老舊大樓,更具姿色,開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。預期老屋重建條例若經立院通過,老舊大樓買賣與開發案將蔚為風潮。

至於2018年之後的重要法規,為新取得建照的預售屋,雨遮、屋簷不登記、也不計價,因此預期2017年將掀起一小波建商建照潮。

此外,由於2016年全國房貸餘額居高不下,估計今年還會再攀高,一來是交屋潮來臨,二來是成交量可望比2016年放量。因此有些上市櫃營建股,營收會很漂亮;但也可能有些建商為了鎖住利率、或籌措渡寒冬資金,而積極發債。

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